A 1ª Imobiliária Digital tudo em um, que oferece Segurança Total para você comprar o seu Imóvel, com Assessoria Jurídica e Contábil.

É obrigado a declarar quem recebeu rendimentos tributáveis acima do limite anual estabelecido pela Receita Federal (em 2024, R$ 30.639,90), quem recebeu rendimentos isentos acima de R$ 200.000, quem teve ganho de capital na venda de bens, quem realizou operações na Bolsa de Valores, ou quem possui bens acima de R$ 800.000. Nossa equipe verifica sua situação e cuida de tudo para você.

O prazo geralmente vai de março a maio de cada ano. Entregar fora do prazo gera multa mínima de R$ 165,74, podendo chegar a 20% do imposto devido. A Habitei cuida do envio dentro do prazo correto, evitando qualquer penalidade para você.

Você precisará de: CPF e título de eleitor, informes de rendimentos do empregador ou INSS, informes de rendimentos bancários, comprovantes de despesas médicas e educacionais, recibos de aluguéis pagos ou recebidos, documentos de compra/venda de imóveis e veículos, e CNPJ caso seja empresário. Nossa equipe fornece uma lista personalizada conforme seu perfil.

Sim! Despesas médicas são dedutíveis sem limite de valor, incluindo consultas, exames, internações, planos de saúde, dentistas e psicólogos. É fundamental guardar todos os recibos e notas fiscais. Nossa assessoria contábil garante o aproveitamento máximo de todas as deduções legais.

Cair na malha fina significa que a Receita Federal identificou inconsistências na sua declaração. Isso pode gerar notificações, exigência de documentos e até autuação com multa. A Habitei oferece suporte completo para regularizar sua situação, responder à Receita Federal e corrigir a declaração quando necessário.

Sim! Autônomos que receberam acima do limite anual são obrigados a declarar. MEIs também devem declarar como pessoa física se atingirem os critérios. Além disso, o MEI tem obrigações próprias como a DASN-SIMEI anual. Nossa equipe cuida de todas essas obrigações de forma integrada.

A blindagem jurídica é um serviço completo que cobre todas as etapas da transação imobiliária com assessoria jurídica especializada. Isso inclui análise de contratos, verificação de documentação, due diligence, e representação em eventuais litígios, garantindo segurança total para comprador e vendedor.

Atuamos em todas as áreas do direito imobiliário: contenciosa (ações possessórias, reais, locação, condomínio), extrajudicial (notificações, usucapião extrajudicial, regularização), consultiva (contratos, due diligence, planejamento), registral, urbanístico e ambiental, além de estruturação de negócios e serviços de alto valor para o mercado.

Sim! Atendemos todas as regiões da cidade de São Paulo: Zona Leste, Zona Norte, Zona Sul, Zona Oeste, além de municípios como Guarulhos, Osasco, Santo André, São Bernardo, Campinas e Cotia. Para o atendimento presencial, trabalhamos com stands estratégicos em cada região.

Oferecemos assessoria completa para financiamento imobiliário, incluindo análise de viabilidade, documentação necessária, negociação com instituições financeiras e acompanhamento até a liberação dos recursos. Trabalhamos com os principais bancos do país e garantimos as melhores taxas do mercado para nossos clientes.

Sim! A Habitei possui expertise em programas governamentais como Minha Casa Minha Vida e outras modalidades de subsídio. Analisamos sua situação financeira e familiar para verificar elegibilidade e garantimos todo o processo de solicitação.

Sim! Temos parcerias com construtoras que oferecem condições especiais de entrada, podendo chegar a até 10% do valor do imóvel. Em alguns casos específicos, é possível negociar parcelamento da entrada diretamente com o vendedor.

O cálculo das parcelas considera o valor do imóvel, entrada, prazo de financiamento, taxa de juros e sistema de amortização (SAC ou Price). Fazemos simulações detalhadas e personalizadas, levando em conta sua renda e perfil.

Para compra, são necessários: RG, CPF, comprovante de renda (holerite ou declaração de imposto de renda), comprovante de residência e certidão de estado civil. Nossa equipe fornece uma lista completa e personalizada após a primeira consulta gratuita.

Sim! Autônomos podem financiar imóveis, mas precisam comprovar renda de forma diferente. Aceitamos declaração de imposto de renda, contrato de prestação de serviços, ou extrato bancário de conta PJ.

Sim! É possível financiar com mais de uma pessoa, unindo rendas para aumentar o poder de compra. Aceitamos casais, pais e filhos, ou qualquer pessoa física que deseje compartilhar o financiamento.

Sim! Possuímos stands estratégicos em todas as regiões da cidade de São Paulo e em municípios do Grande São Paulo. Para sua comodidade, também oferecemos atendimento 100% online com a mesma qualidade.